Stattbau Arbeitsbereiche

Baubetreuung – Wir schaffen Projekten Räume

*** von Katrin Brandt ***

Die Baubetreuung bei STATTBAU HAMBURG ist Kern und Herz des Unternehmens und war zugleich unser Gründungsanlass. 1985 wurde STATTBAU HAMBURG von drei Gesellschaftern gegründet, heute sind dies Mieter helfen Mietern, die Schanze eG und die Autonomen Jugendwerkstätten. Unsere Wurzeln liegen in den ersten Wohnprojekten in Hamburg, die die – oft zuvor besetzten – Häuser mit finanzieller Unterstützung der Stadt umgebaut und saniert haben. Dies erfolgte oftmals mit einem hohen Anteil von baulicher Selbsthilfe. Eine professionelle Begleitung und eine intermediäre Unterstützung wurde benötigt – und dafür STATTBAU HAMBURG gegründet. Heute ist Hamburg eine Vorzeigestadt für Wohnprojekte, die hier Baugemeinschaften heißen. Inzwischen geht es allerdings kaum noch um Sanierung, sondern fast ausschließlich um den Neubau von Wohnprojekten.

Hamburg hat eine aktive Wohnprojekte-Szene. In einem Wohnprojekt oder einer Baugemeinschaft schließen sich interessierte Menschen zusammen, planen und bauen gemeinsam mit dem Ziel, in einer selbstgestalteten Nachbarschaft sozial eingebunden zu leben. Die Stadt unterstützt diese Wohnform – sei es im individuellen Eigentum, als Kleingenossenschaft oder Mietshäusersyndikats-Projekt oder auch in Kooperation mit einer Bestandsgenossenschaft – durch die Beratung und Begleitung einer in der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen verankerten Agentur für Baugemeinschaften. Die landeseigene Investitions- und Förderbank hat eine eigene Baugemeinschaftsförderung mit einem Schwerpunkt auf geförderte Bauvorhaben aufgelegt. Darüber hinaus hat sich die Stadt verpflichtet, in allen neuen Entwicklungsgebieten 20% der Wohnungen an Baugemeinschaften zu vergeben.

STATTBAU HAMBURG bietet Baugemeinschaften und Gruppen in Gründung Beratungs- und Betreuungsleistungen an und begleitet die Bauvorhaben als Bauherr*innnenvertretung vom Konzept bis zur Fertigstellung. Wir bieten jeden ersten Freitag im Monat eine allgemeine Beratung für Baugemeinschaften und Baugemeinschaftsinteressierte an und veranstalten alle 2 Jahre die Hamburger Wohnprojekte-Tage. Im Laufe der Jahre haben wir zusätzliche Bauherr*innen gewonnen und zählen heute neben Baugemeinschaften auch Initiativen, Stiftungen, Kirchen, Vereine und soziale Träger oder stadtteilkulturelle Einrichtungen zu unseren Auftraggeber*innen. Sie alle eint, dass sie mit guten, gemeinwohlorientierten Konzepten die Stadt immer wieder ein kleines Stück sozialer, gerechter, kultureller und inklusiver gestalten wollen.

Im Planungs- und Bauprozess stehen wir den Bauherr*innen zur Seite, denn Bauen ist komplex und die Projekte, Institutionen und Initiativen haben diese Kompetenz oftmals nicht in ihrem Hause. Unsere professionelle Unterstützung ermöglicht es, ihre Konzepte und Visionen umzusetzen und die Entscheidungsgewalt im Planungs- und Bauprozess zu behalten. Wir bereiten die baurechtlichen, technischen, vertraglichen und finanziellen Fragestellungen auf, begleiten die Entscheidungsfindung und übernehmen die operative Abwicklung. Dabei legen wir darauf Wert, wesentliche Fragen und Entscheidungen gemeinsam zu treffen und für die Gruppen, Initiativen oder Institutionen die bestmögliche Lösung zu finden.

Durch unsere Baubetreuer*innen findet eine professionelle Begleitung und Unterstützung den gesamten Bauprozess hindurch statt. Dazu gehört die Erstellung und laufende Weiterverfolgung der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, das Einwerben und Verwalten von Fördermitteln, Bankdarlehen und Eigenmitteln. Wir schließen entsprechende Verträge mit Baufachleuten, Planer*innen, Handwerker*innen und Firmen ab, begleiten und überwachen den Planungs- und Bauprozess, kontrollieren die Baukosten und kümmern uns treuhänderisch um die Abwicklung des Zahlungsverkehrs. Für unsere Tätigkeit greifen wir auf die Expertise von Menschen mit ganz unterschiedlichen Professionen zurück. Das derzeit elfköpfige Team der Baubetreuung setzt sich aus ­Architekt*innen, Geograph*innen, Bankkaufleuten, Wirtschaftsingenieur*innen und Stadtplaner*innen zusammen.

Katrin Brandt ist Architektin und Geschäftsführerin von STATTBAU HAMBURG und arbeitet im Bereich Projektentwicklung und Baubetreuung.

Kontaktbörse Baugemeinschaften